Immeuble mixte avec fort potentiel, Charleroi

Merveille Immo vous propose à la vente cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour investisseur, profession libérale ou entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et rendement locatif.

Le bien se compose de plusieurs espaces distincts :
• Un appartement spacieux de 161 m² (selon PEB) pouvant être utilisé comme logement privé ou mis en location.
PEB : D
Code unique : 20220910005411
• Deux surfaces professionnelles de 70 m² et 100 m², actuellement occupées par deux églises évangéliques.
Ces espaces peuvent facilement convenir pour :
bureaux
activité de services
profession libérale ou médicale
centre de formation, bien-être ou coworking
(sous réserve d’autorisations urbanistiques).

Cet ensemble représente une belle opportunité d’investissement grâce à la combinaison possible d’espaces professionnels et résidentiels, permettant de diversifier les sources de revenus locatifs.
Autre atout non négligeable : possibilité d’obtenir des emplacements de parking à l’arrière du bâtiment, ce qui apporte un réel confort pour les occupants ou la clientèle.

💰 Prix : 315.000 €
📑 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % TVAC

Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre.
📞 Informations et visites
Merveille Immo
064 70 98 27
info@merveilleimmo.com

Pas d'informations disponibles

• 1 Séjour/cuisine 40 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Hall 14 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 18 m²
• 1 Chambre 27 m²
• 1 Salle de bains 7 m²
• 1 Cave 40 m²

• Double vitrage
• Vidéophone