Vente Maison Carnières
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325 000 €


Charmante maison sur 215 m2 selon PEB à Carnières

325 000 €

Le bien dispose d'un hall donnant accès au garage, wc séparé, local technique, un séjour de 40m2 et une cuisine full équipée de marque Kvik.

Au 1er, 1 grande chambre avec climatisation 20m2, actuellement utilisé en espace professionnel ,un dressing unifamiliale réalisé sur mesure, salle de bain, espace buanderie et d'un 2e WC séparé.

Au 2e, une spacieuse salle de douche italienne sépare les deux chambres de 18m2 et 12m2 .

Un Grenier isolé au sol.
Extérieur entièrement aménagé d'une grande terrasse cosy clôturé de 40m2 en majeure partie en bois de Padouk qui nécessite une petite protection tous les 3 ans.

Les points confort et technique :
Grande baie vitrée en cuisine donnant accès sur la terrasse équipée d'un moustiquaire coulissant fabriqué sur mesure.
Le sol du séjour est en parquet chêne massif qui donne un coté chaleureux été comme hiver.
10 panneaux photovoltaïques de 415KWH installé sur l'ancien compteur donne une production annuelle de
3900-4300KW
Chaudière au gaz à condensation marque Viessman.
Volet à l'étage sur l'arrière du bâtiment, Velux aux 2 chambres avec store occultant. séjour et chambre au 1er étage équipées de climatisation. Système d'alarme avec camera et vitre anti effraction.
Garage avec porte électrique, emplacement prévu pour une future installation d'une borne de recharge.

FO APD 325.000e

Sommaire

  • Référence 85649240
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 215 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 10 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²
  • 1 Local technique 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Hall 10 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Grenier 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Moustiquaires
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Vidéo surveillance
  • Stores

Mentions légales

  • PEB code unique 20250130024005
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 32958 kWh/an
  • Certificat : Conformité de la citerne mazout Non applicable
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • Revenu cadastral 930 €

Efficacité énergétique

B

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